BNR va descuraja constructiile noi

Banca Nationala va descuraja creditele acordate constructorilor, cu scopul declarat de a interveni in stabilizarea pietei imobiliare. Restrictiile vor fi introduse printr-un set de legi si norme propuse spre dezbatere.

Un articol din proiectul normei privind tehnicile de diminuare a riscului de credit prevede ca "o garantie imobiliara poate fi luata in calcul daca rambursarea sumelor datorate nu depinde semnificativ de fluxurile de numerar generate de proprietatea adusa in garantie".

Daca aceasta prevedere va fi mentinuta, va impiedica finantarea de catre banci a proiectelor imobiliare rezidentiale sau comerciale. Ceea ce inseamna ca fie numarul de proiecte va scadea, fie clientii vor fi cei care vor plati pentru lucrari - ori cash, ori in cateva rate de ordinul miilor de euro, ori prin credite ipotecare.

Nu sunt probleme de rambursare

"Nu cred ca ar trebui ridicate restrictii in calea dezvoltatorilor, deoarece pana acum proiectele acestora au avut succes si n-au ridicat probleme de rambursare pentru banci", sustine consultantul financiar Bogdan Baltazar.

Analistul Matei Paun, de la Bac Investment, nuanteaza: "Nimeni nu construieste fara sa aiba prevandut sau preinchiriat 30%-40% din cladire", prin urmare bancile n-ar trebui sa se teama ca nu va exista cerere pentru proiectul respectiv.

Articol complet in Evenimentul Zilei